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Ton an/aus

Beschreibung

Nur 10 Minuten vom Oderhaff bzw. Stettiner Haff und eine Stunde vom Seebad Ahlbeck auf Usedom entfernt, befindet sich das typische vorpommersche Bauernhaus mit traditionellem Reetdach in Alleinlage auf einem 4.298 m² Wald- und Wiesengrundstück. Das Bauernhaus aus massivem Backstein liegt geschützt auf einer bewaldeten Feldinsel, in Sichtweite des Straßendorfes Leopoldshagen und wird über eine Plattenstraße und ein Stück Waldweg erreicht. Das Haus wurde bis 1997 komplett neu aufgebaut; dabei wurden für das Außenmauerwerk die Original-Hartbrandziegel des Ursprungshauses wiederverwendet. Die unterschiedliche Farbstruktur bildet die typische lebendige Backstein-Fassade. Der Neuaufbau wurde von den Eigentümern in traditioneller Bauweise ausgeführt und die Umsetzung fotografisch dokumentiert.

Objektdaten

Allgemeine Daten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 117,65 m²
  • Grundstück: 4.298 m²
  • Etagen: 2 und Spitzboden
  • Keller: Teilkeller
  • Flurstück: 218/1
  • Baujahr: 1997*
  • Zustand außen: guter Zustand

Ausstattung & Besonderheiten:

  • Ölheizung und Kamin
  • historisches Bauernhaus als Neubau
  • gesundes Raumklima durch Reetdach
  • offene Bauweise mit Blick ins OG
  • autarke Wasserversorgung mit Brunnen
  • Bioklärgrube
  • Holzunterstand
  • massiver Erdkeller
  • modernisierte Ölheizung
  • Glasfaseranschluss
Energielabel

Virtueller Rundgang

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Visualisierte Wohnideen

Das großzügige Raumkonzept dieses Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle architektonische Umsetzungen. Ob eine stilgerechte Modernisierung im traditionellen Bauernhaus-Charakter oder ein bewusst gesetzter Kontrast aus rustikalem Charme und moderner Innenarchitektur – die untenstehenden Visualisierungen zeigen exemplarisch, welches Potenzial in diesem einzigartigen Wohnobjekt steckt.

Umgebung

Richtung Norden, über die Haffwiesen, sind es drei Kilometer bis zum Stettiner Haff mit kleinem Fischer- und Sportboothafen, das gegenüber liegende Ufer ist die Insel Usedom. Richtung Süden geht der Blick zum Straßendorf Leopoldshagen mit seiner hübschen Fachwerk-Kirche und direkt hinter dem Dorf schließt das Waldgebiet Anklamer Heide an. Mit dem Fahrrad erreicht man in 15 Minuten den Erholungsort Mönkebude mit feinem Sandstrand und einer kleinen Marina.

Kontakt

WOBIS

WOBIS Projektentwicklungs- und Beratungsgesellschaft mbH
Hultschiner Damm 26
D-12623 Berlin
Telefon: +49 30 567 75 68
Fax: +49 30 567 97 43
E-Mail: kontakt[at]wobis.de